Budućnost rada u IT i kreativnoj industriji iz godine u godinu se menja i ide u smeru hibridnog modela. Kombinacija rada od kuće i rada iz kancelarije sve je više zastupljena, a mnogi startap timovi u svom početnom stadijumu razvoja biznisa ali i kompanije, često tragaju za coworking prostorima.
Potreba za zajedničkim prostorima i kancelarijama nije novost. Jednostavno, od perioda korona virusa dosta se promenio način ali i kultura obavljanja posla. Ljudi imaju potrebu za promenom sredine rada, pre svega oni koji nisu zavisni od kancelarija velikih firmi, već mogu samostalno obavljati svoj posao.
Tu na scenu stupaju coworking prostori, tačnije jedna zasebna industrija izdavanja prostora za rad za pojedince ali i manje timove – koja je u našoj zemlji u proteklih par godina doživela značajnu ekspanziju. Naime, ovakav način rada u zajedničkim prostorijama ima više benefita, od networking-a, upoznavanja novih ljudi i kolega, razmene ideja pa sve do pronalaska sopstvenog mira u nekoj od kancelarija određenog coworking prostora.
U ovom segmentu, na tržištu Srbije Beograd prednjači kada govorimo o izdavanju prostora za rad. Štaviše, takvoj činjenici u prilog ide i vest o otvaranju potpuno novog, premijum coworking prostora The Place koji je redakcija Netokracije imala priliku da poseti i razgovara sa njegovim vlasnikom i direktorom Nebojšom Jovićem.
Personalizovani pristup svakom klijentu
Nakon 20 godina rada u IT industriji, što u zemlji, što u inostranstvu, Nebojša je došao na ideju da svoje znanje i iskustvo primeni u oblasti koja je velika podrška IT sektoru, a to je real estate. Kako nam je on otkrio, saveti koje je dobijao od prijatelja koji su ili radili za vlasnike prostora i bili njegovi zakupodavci ili od onih koji su bili posrednici u izdavanju poslovnog prostora su mu pružili priliku da sagleda punu sliku – i da radni prostor posmatra iz više različitih perspektiva.
Proteklih godinu dana se ovo za Nebojšu pokazalo kao odličan pristup. Štaviše, započinjanje svakog novog posla je izazov, ali i zadovoljstvo, pogotovo kada rezultati ne izostaju. “Mi smo imali sreću da prepoznamo da tržištu nekretnina, bez obzira na naglo rastući trend korišćenja coworking prostora, nedostaje jedan poseban koncept koji je The Place ponudio“, ističe naš sagovornik i dodaje:
Najveći izazov svake kompanije je da sa jedne strane ima stabilno, pouzdano i tehnički izuzetno dobro opremljeno poslovno okruženje u kome se zaposleni osećaju kao u sopstvenoj kancelariji. Istovremeno, ne sme biti kompromisa po pitanju fleksibilnosti i kompanija treba da ima mogućnost da se prilagođava novim situacijama u kratkim rokovima.
Govoreći nam o tome šta sve tačno karakteriše The Place i koje sve benefite ovaj coworking nudi korisnicima, Nebojša kaže da su pre svega njihova IT infrastruktura i bezbednost osmišljeni po najvišim standardima i namenjeni su najzahtevnijim korisnicima.
Sa druge strane, Jović ističe da je njemu i njegovom timu izuzetno važno da su za klijente sve realne dnevne potrebe uključene u cenu, pa ne moraju da se svakodnevno opterećuju troškovima dodatnih usluga. Tako je pored korišćenja sala za sastanke i štampanja, u cenu uključeno i posluženje kafom, čajem, voćem i grickalicama kako za zaposlene tako i za goste zakupaca:
Imamo obezbeđen parking u garaži za posetioce, a kapacitetom od 20 sala za sastanke u svakom momentu možemo da garantujemo raspoloživost za sve zakupce, ali i za druge firme koje žele da sa vremena na vreme koriste naše usluge. Na kraju, ali ne manje bitno, izuzetno vodimo računa o higijeni prostora, što naši korisnici izuzetno cene.
Kroz ovaj razgovor, uspeli smo da saznamo da The Place trenutno koristi dvadesetak domaćih i stranih kompanija, koje su produženjem ugovora potvrdile zadovoljstvo pristupom i uslugom koju pomenuti coworking prostor pruža. “Izuzetno nam je drago kada dobijemo informaciju da od preseljenja u The Place sve više njihovih zaposlenih dolazi na posao i tome daje prednost u odnosu na rad od kuće”, ističe Nebojša.
On dalje dodaje da je veoma bitno istaći i to da su ovaj koncept coworkinga prepoznale i pojedine velike strane kompanije koje tek počinju svoj angažman u Srbiji, koje su u The Place-u videle pouzdanog coworking operatera koji će podržati njihovo poslovanje u prvim godinama prisustva na ovom tržištu. Na pitanje Netokracije po čemu se The Place razlikuje od ostalih coworkinga na srpskom tržištu, Nebojša odgovara sledeće:
Naše viđenje premijum coworking koncepta je pre svega posvećenost našeg tima i personalizovani pristup svakom klijentu. Pored toga, kvalitet naše usluge je podignut na najviši nivo, počevši od samih radnih mesta, veličine prostora, broja i rasporeda zajedničkih prostorija, parking mesta i uključenosti dodatnih usluga u cenu. Na kraju, sama lokacija i zgrada u kojoj se prostor nalazi daju konceptu atribut “premijum”.
Cilj je pomoć u organizovanju hibridnog modela rada
U nastavku razgovora, naš sagovornik nam otkriva da je nakon uspešno završene poslovne godine, kompanija odlučila da poveća kapacitete. Od 01.02.2025. biće na raspolaganju ukupno 70 privatnih kancelarija raspoređenih na 4.000 kvadratnih metara poslovnog prostora.
“Pored toga, tu je i 20 sala za sastanke različitih struktura, osam phone boot-ova, četiri kuhinje, četiri terase, 80 garažnih mesta i veliki broj pozicija gde se korisnici i njihovi gosti mogu sastajati manje ili više formalno”, ističe Nebojša i objašnjava:
Pored toga, otvaramo deo prostora kao open space koncept, sa 35 radnih pozicija koje se mogu pojedinačno zakupiti. I u ovom slučaju smo vodili računa da usluga reflektuje premijum nivo usluge, i da većina bazičnih usluga bude uključena u cenu zakupa.
Ova usluga će nam pomoći da budemo još fleksibilniji i otvoriće mogućnost da klijenti koji nemaju iskustva sa ovakvim konceptom coworking prostora dođu i uvere se u kvalitet onoga što nudimo. Na kraju, planiramo i neke nove zabavne sadržaje koji će obogatiti prostor i atmosferu učiniti još prijatnijom.
Ono što je bitno napomenuti, jeste činjenica da se The Place može opisati kao boutique coworking prostor s obzirom na to da je fokusiran na potrebe svakog zakupca, bez obzira na njegovu veličinu i dužinu ugovora. “Mi volimo da kažemo da kod nas ništa nije nemoguće ukoliko smo blagovremeno upoznati sa planovima i potrebama naših zakupaca. Mi smo mala kompanija i fleksibilni smo što se tiče procedura i pristupa poslovanju”, kaže naš sagovornik.
Zanimalo nas je i kako Nebojša gleda na sve popularniji hibridni model rada i koliko se promene u ovom domenu odražavaju na poslovanje coworking prostora u vremenu u kojem su izazovi na globalnom nivou česti. Tom prilikom, naš sagovornik objašnjava:
Klijent koji primenjuje hibridni model rada je upravo klijent kome savršeno odgovara The Place. Uštede koje kompanija ostvaruje nisu zanemarljive, a ključno je da to ne utiče na kvalitet prostora u kojem njihovi zaposleni svakodnevno rade. Naš zadatak je da pomognemo klijentima da organizuju hibridni model rada i da im pre svega pružimo fleksibilnost kada je to njima najpotrebnije.
Na samom kraju, Jović je govorio više o tome kako on gleda na potencijal coworking tržišta u Srbiji, istakavši da ukupna veličina coworking prostora u Beogradu raste iz godine u godinu i ovaj koncept je ono što kompanijama najviše odgovara, imajući u vidu kontrolu troškova sa jedne i fleksibilno planiranje prostora za rad sa druge strane. Kako on kaže, sve je manje kompanija koje žele dugoročni zakup i rigidni pristup zakupodavaca, već žele servisirane kancelarije i fokus na svoj posao.
Otkrivši nam više o budućim poslovnim planovima za The Place coworking, Nebojša kaže da su planovi za naredni period usmereni na dalji rast bez kompromitovanja kvaliteta usluge i na zadovoljstvo samih klijenata.
